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O consórcio de imóveis tem se consolidado como uma das alternativas mais vantajosas para quem deseja comprar a casa própria. Mas com tantas opções disponíveis no mercado, surge a dúvida: qual o melhor consórcio de imóveis?
A resposta passa por entender como o consórcio funciona e, principalmente, por avaliar com cuidado a administradora que oferece essa opção de crédito. Afinal, mesmo que a estrutura do consórcio siga regras semelhantes em todo o Brasil, a experiência do participante pode variar de acordo com a empresa escolhida.
O que é e como funciona o consórcio de imóveis?
O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra planejada e colaborativa. Nele, você participa de um grupo com outras pessoas que têm o mesmo objetivo: comprar um imóvel de valor semelhante. Todos contribuem mensalmente com parcelas, e, a cada mês, alguns participantes são contemplados com a carta de crédito, por meio de sorteios ou lances.
Essa carta de crédito pode ser usada para comprar casas, apartamentos, terrenos ou até para construir ou reformar. A grande vantagem é que o consórcio não cobra juros e a carta de crédito oferece poder de compra à vista.
O crescimento do consórcio em 2025
Será que vale a pena começar um consórcio neste ano? Os dados ajudam a responder: vale sim! De acordo com a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), o setor bateu recordes históricos em 2025.
Entre janeiro e maio, o volume de vendas foi o maior dos últimos 20 anos, com um crescimento de quase 20% em relação ao mesmo período de 2024. Isso mostra que cada vez mais brasileiros estão enxergando o consórcio como uma solução acessível e eficiente para conquistar patrimônio com planejamento financeiro.
Como escolher o melhor consórcio de imóveis?
Ainda que o funcionamento seja o mesmo entre as administradoras, existem critérios importantes que fazem a diferença na hora de escolher o melhor consórcio de imóveis para você.
É importante considerar, antes de tudo, a reputação da empresa. Consulte se a administradora é autorizada e fiscalizada pelo Banco Central e busque por avaliações em sites de reputação. Depois de escolher uma empresa sólida, aqui vão alguns outros critérios importantes para se atentar:
Por falar em taxa de administração...
A taxa de administração do consórcio é uma cobrança que remunera a empresa pela gestão do grupo e normalmente vem diluída nas parcelas.
Ela representa a principal fonte de receita da administradora e é calculada sobre o valor da carta de crédito. A boa notícia é que, em geral, essa taxa é mais baixa do que os juros acumulados em um financiamento, o que torna o consórcio uma escolha mais econômica ao longo dos anos.
É importante lembrar que a taxa de administração é regulamentada e autorizada pelo Banco Central do Brasil (órgão que fiscaliza e estabelece as regras para as administradoras de consórcio no país).
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Consórcio de imóveis ou financiamento?
É a dúvida que mais impera para quem está em busca de um imóvel próprio! O financiamento permite acesso imediato ao bem, mas cobra juros altos e, muitas vezes, pode dobrar o valor final pago.
Já no consórcio, o valor do bem é dividido em parcelas sem juros, com a contemplação acontecendo por sorteio ou lance. A conquista pode não ser imediata, mas é uma solução mais saudável para o bolso e ideal para quem não tem pressa, mas quer se planejar.
Como afirma Luís Toscano, vice-presidente de Negócios do Consórcio Embracon: “O desempenho do consórcio reflete uma mudança de comportamento do consumidor, que hoje busca mais controle e consciência na hora de contratar crédito. O modelo do consórcio, por não cobrar juros e oferecer prazos flexíveis, tem se consolidado como uma das opções mais vantajosas do mercado.”
Exemplo: o consórcio de imóveis da Embracon
A Embracon é uma das principais administradoras de consórcio do país e atua há mais de 35 anos. Com um histórico sólido de contemplações, é reconhecida pela transparência, inovação digital e pelo compromisso com o cliente.
Quem opta pelo consórcio de imóveis da Embracon tem acesso a planos flexíveis, equipe de suporte dedicada e tecnologia para acompanhar todas as etapas pelo aplicativo.
Qual consórcio de imóveis combina com você?
Planejar a compra de um imóvel com consórcio pode ser uma decisão vantajosa, afinal, além de ser uma alternativa mais acessível e sem juros, o consórcio estimula o planejamento, a disciplina e permite conquistar patrimônio de forma sustentável.
Mas tão importante quanto optar pelo consórcio como modalidade é escolher com atenção qual consórcio de imóveis contratar. Como vimos ao longo do artigo, a experiência pode mudar de acordo com a administradora escolhida.
A melhor opção será sempre aquela que combina confiança, transparência, suporte ao cliente e tecnologia para facilitar sua jornada. E isso vai muito além de parcelas atrativas: envolve ter ao lado uma administradora sólida, reconhecida e autorizada pelo Banco Central.
Antes de decidir, faça simulações, compare os planos e entenda o que cada empresa oferece!
