Enquanto Belo Horizonte encolhe, municípios como Igarapé e São Joaquim de Bicas se destacam pelo rápido desenvolvimento, atraindo tanto novos moradores quanto investidores imobiliários.
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A dinâmica populacional da região metropolitana de Belo Horizonte tem passado por mudanças significativas nos últimos anos. De acordo com o Censo 2022 do IBGE, a capital mineira viu sua população reduzir em 2,5%, uma tendência que contrasta fortemente com o crescimento acelerado observado em cidades vizinhas, como Igarapé e São Joaquim de Bicas. Esse movimento reflete uma busca crescente por qualidade de vida em locais que, até pouco tempo, eram considerados secundários em termos de desenvolvimento urbano.
Bruno Lara, especialista em mercado imobiliário e profundo conhecedor da região, aponta que essa tendência é resultado de um conjunto de fatores que tornam essas cidades especialmente atrativas. "O crescimento em Igarapé, por exemplo, que teve um aumento populacional de mais de 31% desde 2010, não é acidental. Há uma combinação de infraestrutura em expansão, qualidade de vida superior e proximidade com Belo Horizonte que está impulsionando esse movimento," explica.
Enquanto a capital enfrenta desafios como o trânsito intenso e o custo de vida elevado, cidades como Igarapé e São Joaquim de Bicas oferecem uma alternativa mais tranquila e acessível, sem abrir mão das vantagens urbanas. Para Bruno Lara, esse desenvolvimento acelerado é também um reflexo das melhorias em transporte e serviços que têm sido implementadas nesses municípios, criando um ambiente propício tanto para viver quanto para investir.
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Além da qualidade de vida, essas cidades oferecem ótimas oportunidades de investimento. "Muitas pessoas estão percebendo que, ao investir em imóveis em cidades em crescimento, elas não apenas garantem uma boa qualidade de vida, mas também uma valorização expressiva de seus bens ao longo do tempo," observa Lara. São Joaquim de Bicas, por exemplo, viu sua população crescer 34,50% entre 2010 e 2022, tornando-se um dos locais mais promissores da região.
Outro aspecto que contribui para o crescimento dessas cidades é o movimento migratório de pessoas que buscam escapar do agito da capital. Com a pandemia e o aumento do trabalho remoto, muitos optaram por morar em locais mais tranquilos, mas que ainda permitam fácil acesso a Belo Horizonte. "Essas cidades oferecem o melhor dos dois mundos: tranquilidade e proximidade com a capital. É um cenário ideal para quem deseja um estilo de vida mais equilibrado," destaca.
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A perspectiva é de que esse crescimento continue nos próximos anos, especialmente à medida que mais pessoas e empresas reconheçam as vantagens dessas cidades em expansão. Para quem está considerando mudar-se ou investir na região metropolitana de Belo Horizonte, Igarapé e São Joaquim de Bicas surgem como opções a serem seriamente consideradas.
Bruno Lara conclui: "O desenvolvimento dessas cidades é uma oportunidade única para quem deseja investir com segurança e visão de futuro. Estamos apenas começando a ver o potencial dessas áreas, e é o momento ideal para se posicionar nesse mercado em expansão".
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