Aluguéis de até R$ 1 mil são maioria
Na comparação entre o mês de outubro e setembro/21, as vendas de casas e apartamentos na Região de Ribeirão Preto caíram 5,61%. As locações surpreenderam com um aumento de 96,43%. Os dados são de pesquisa do CRECISP junto a 31 imobiliárias.
“O que estamos vendo é o reflexo de uma região que está sempre em crescimento. Este recorde nas locações se deve a uma retomada da economia local, novos negócios e acredito que nos próximos meses esses números se manterão positivos. As vendas também devem voltar a crescer porque imóvel é sinônimo de segurança financeira e um lar para as famílias”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do estado de São Paulo.
O total de imóveis vendidos na Região de Ribeirão Preto ficou dividido da seguinte forma: 78,95% para casas e 21,05% para apartamentos negociados por 31 imobiliárias e corretores das cidades de Batatais Guariba, Jaboticabal, Mococa, Monte Alto, Orlândia, Pitangueiras, Ribeirão Preto, Sertãozinho.
Perfil dos imóveis mais vendidos
A preferência dos compradores de casas e apartamentos foi por imóveis na faixa de até R$ 300 mil, com 55,56% do mercado. Os financiamentos pela Caixa ficaram na liderança com 37,04% seguidos pelos financiamentos com outros bancos e pagamentos à vista (22,22% cada). Parcelamentos direto com os proprietários representaram 11,11% e Consórcios (7,41%).
Casas
Na região de Ribeirão Preto, as casas mais negociadas foram as de 2 e 3 dormitórios (78,57%), com 2 vagas de garagem (50%), e área útil de até 100 m² (50%).
Imóveis na periferia foram os mais procurados (54,17%), área nobre (33,33%) e área Central (12,50%).
Apartamentos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de até 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de até 100 m² (75%) com até 2 vagas de garagem (100%).
Locações de casas e apartamentos
Os novos inquilinos da Região de Ribeirão Preto deram preferência à locação de casas (80%) a apartamentos (20%) com aluguéis de até R$ 1.000 (71,43%).
Na região de Ribeirão Preto, os apartamentos mais alugados foram os de 1 e 2 dormitórios (100%), com 1 vaga de garagem (100%), e área útil de até 100 m² (100%).
As regiões mais procuradas para locações:
Periferia (45,45%)
Central (27,27%)
Nobre (27,27%)
Tabelas:
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$ 100 mil |
0,00% |
|
De R$ 101 a R$ 200 mil |
27,78% |
|
De R$ 201 a R$ 300 mil |
27,78% |
|
De R$ 301 a R$ 400 mil |
16,67% |
|
De R$ 401 a R$ 500 mil |
0,00% |
|
De R$ 501 a R$ 600 mil |
0,00% |
|
De R$ 601 a R$ 700 mil |
11,11% |
|
De R$ 701 a R$ 800 mil |
0,00% |
|
De R$ 801 a R$ 900 mil |
0,00% |
|
De R$ 901 a R$ 1 milhão |
0,00% |
|
Acima de R$ 1 milhão |
16,67% |
|
Modalidade |
Percentual |
|
À Vista |
22,22% |
|
Financiamento CAIXA |
37,04% |
|
Financiamento Outros Bancos |
22,22% |
|
Direto com Proprietário |
11,11% |
|
Consórcios |
7,41% |
|
Região |
Percentual |
|
CENTRAL |
12,50% |
|
NOBRE |
33,33% |
|
DEMAIS REGIÕES |
54,17% |
|
Tipo |
Percentual |
|
LUXO |
12,50% |
|
MÉDIO |
62,50% |
|
STANDART |
25,00% |
Casas Vendidas
|
Dormitórios |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
35,71% |
|
3 Dorm. |
42,86% |
|
4 Dorm. |
21,43% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
7,14% |
|
1 vaga |
7,14% |
|
2 vagas |
50,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
28,57% |
|
5 ou mais vagas |
7,14% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
21,43% |
|
51 a 100 m² |
28,57% |
|
101 a 200 m² |
7,14% |
|
201 a 300 m² |
14,29% |
|
301 a 400 m² |
21,43% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
7,14% |
Apartamentos Vendidos
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
25,00% |
|
2 Dorm. |
50,00% |
|
3 Dorm. |
25,00% |
|
4 Dorm. |
0,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
0,00% |
|
1 vaga |
75,00% |
|
2 vagas |
25,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
50,00% |
|
51 a 100 m² |
25,00% |
|
101 a 200 m² |
25,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Locações:
|
VALOR ALUGUEL |
Percentual |
|
até 500 |
14,29% |
|
501 a 750 |
28,57% |
|
751 a 1.000 |
28,57% |
|
1.001 a 1.250 |
14,29% |
|
1.251 a 1.500 |
0,00% |
|
1.501 a 1.750 |
14,29% |
|
1.751 a 2.000 |
0,00% |
|
2.001 a 2.500 |
0,00% |
|
2.501 a 3.000 |
0,00% |
|
3.001 a 4.000 |
0,00% |
|
Acima de R$ 4.000 |
0,00% |
|
Região |
Percentual |
|
CENTRAL |
27,27% |
|
NOBRE |
27,27% |
|
DEMAIS REGIÕES |
45,45% |
|
Total |
100% |
|
Tipo |
Percentual |
|
LUXO |
4,35% |
|
MÉDIO |
56,52% |
|
STANDART |
39,13% |
|
Total |
100% |
Casas Alugadas
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
40,00% |
|
3 Dorm. |
40,00% |
|
4 Dorm. |
20,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
20,00% |
|
1 vaga |
40,00% |
|
2 vagas |
0,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
40,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
20,00% |
|
51 a 100 m² |
40,00% |
|
101 a 200 m² |
40,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Apartamentos Alugados
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
50,00% |
|
2 Dorm. |
50,00% |
|
3 Dorm. |
0,00% |
|
4 Dorm. |
0,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
0,00% |
|
1 vaga |
100,00% |
|
2 vagas |
0,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
50,00% |
|
51 a 100 m² |
50,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
