Pesquisa CreciSP
Ribeirão Preto e Região
Dezembro de 2021
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
Destaques:
- crédito de bancos financiou 83,33% das unidades vendidas
- imóveis menores, de até R$ 200 mil, somaram 64,29% das vendas
- locação de residências cresceu 23,1% em Dezembro
- maioria das locações tem aluguel mensal de até R$ 1 mil
Em queda desde Agosto do ano passado, o mercado de imóveis usados em Ribeirão Preto e região teve forte reação em Dezembro, com alta de 115,46% frente a Novembro, impulsionada pelo aumento dos financiamentos bancários. Segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) com 69 imobiliárias e corretores de Ribeirão e de outras 14 cidades vizinhas, o percentual de vendas realizadas com empréstimo bancário representou 83,33% do total, maior percentual desde Agosto.
José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP, destaca que essa recuperação das vendas se deveu também a uma mudança na preferência dos compradores. “Seja por necessidade de ajustar o orçamento às prestações dos financiamentos, seja pela oportunidade de fazer uma aquisição razoável gastando menos, quem comprou optou pelos imóveis de menor valor”, afirma.
Os imóveis com preço de até R$ 200 mil somaram 64,29% das vendas realizadas nessas 15 cidades em Dezembro. Esses preços médios são os menores registrados pelas pesquisas do CreciSP na região desde Agosto. Em Setembro, os preços médios de 66,66% das unidades vendidas chegou a R$ 500 mil. “O comprador foi ajustando as expectativas à renda, reduzida pelo aumento do custo de vida, por reajustes salariais abaixo da inflação e por prestações mais caras por causa do aumento dos juros”, diz Viana Neto.
As imobiliárias e corretores consultados informaram ter vendido mais apartamentos (53,33%) do que casas (46,67%), metade deles do padrão construtivo médio. A maioria desses imóveis (58,26%) está situada em bairros de periferia.
Os apartamentos com 2 dormitórios foram os mais vendidos (87,5% do total), sendo a maioria com área útil de até 50 metros quadrados (87,5%) e uma vaga de garagem (87,5%).
As casas de 2 dormitórios também tiveram a preferência dos compradores em Dezembro, com 66,67% das vendas, e área útil variando de 51 a 100 metros quadrados (50%) e de 101 a 200 m² (33,33%). Elas têm uma (41,67%) ou duas vagas de garagem (41,67%).
Venda de imóveis usados
Ribeirão Preto e região – 2021
